Назад к списку

Восьмой урок: перерасчет за услуги по обслуживанию общего имущества дома

24 октября в офисе регионального отделения ОНФ прошел восьмой урок «Школы ЖКХ», на котором студенты курса узнали, как получить перерасчет за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества.



По словам руководителя проекта, реализуемого при поддержке Фонда президентских грантов, Александры Афониной, есть два условия, при которых могут сделать перерасчет. Во-первых, работы или услуги выполнены некачественно:

- Например, должны были заменить стояк, но приварили его плохо - в месте сварки течет. Или поменяли трубу, которая была некачественной, и она лопнула.

Во-вторых, работы или услуги выполняются с перерывами. Этот пункт исполняется в отношении периодических работ: осмотры общего имущества, уборка помещений и т.д.


По ее словам, собственник вправе обратиться с заявлением в управляющую компанию, чтобы ему сделали перерасчет. Однако есть срок давности, он составляет 6 месяцев с момента нарушения. После обращения собственника УК должна в течение двух суток сообщить о своем решении и составить акт по факту неисполнения услуги, а потом сделать перерасчет.

 

Как отметила Александра Афонина, правила изменения платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД описаны в постановлении правительства №391. А формулу перерасчета можно найти в пункте №10 этих правил:

Стоимость услуги делится на количество календарных дней и умножается на количество дней, когда услуга не выполнялась. Разберем на примере уборки помещений.

Стоимость услуги - 1,2 руб. с кв. м, площадь квартиры собственника - 52 кв. м, уборка не производилась 26 дней. 

Вычисляем стоимость услуги для одной квартиры: 52 кв. м х 1,2руб.= 62,4 руб.

Затем применяем формулу: 62,6руб / 30 дней х 26 дней = 54,08 руб. - сумма перерасчета.

Руководитель проекта обратила внимание: управляющая компания может не делать перерасчет, но, если остается экономия из-за невыполненных работ, УК обязана показать сэкономленные деньги. И тогда собственники должны решать, куда направить оставшиеся средства.

Презентация урок (скачать, смотреть).

Напомним, на предыдущем уроке студенты узнали, как формируется плата за содержание и ремонт общего имущества.